Описание:ID в ИМЛС: 12774691 Лот 62486. Нижнее Валуево. Участок в охраняемом коттеджном поселке бизнес-класса. Земельный участок 14,21 сот.: сухой, ровной прямоугольной формы, с размерами 40х35 м. Категория объекта: земли населённых пунктов; разрешённое использование земельного участка: для строительства индивидуальных жилых домов. Участок огорожен со всех сторон кованым забором, вдоль которого растут березы, что создает прекрасную загородную атмосферу. К границе участка подведены центральные коммуникации: газоснабжение АО Мосгаз, водоснабжение, электричество 15 кВт (3 фазы) Мосэнергосбыт, бытовая канализация АО Мосводоканал, ливневая канализация. Все соседи уже построились. В поселке круглосуточная охрана, пропускной режим, дорожные проезды шириной 5 метров, с обеих сторон дороги тротуары. Вдоль дорог уличное освещение. Расстояние от МКАД - 9,5 км, ближайшее метро - Филатов Луг Сокольнической линии, в 4 км от коттеджного поселка. Общественные зоны: гостевая парковка у КПП, спортивная площадка с освещением (футбол, теннис, баскетбол, волейбол), детская площадка для среднего и младшего возраста, зона тренажеров воркаут, зеленая зона с лавочками для отдыха. Из поселка есть выход в Валуевский лесопарк 870 га с прогулочными просеками длиной более 6 км. Перед поселком в сентябре 2022 года открыт муниципальный парк 8,5 га с зонами для барбекю, воркаут, детскими качелями и прогулочными зонами. В ближайшем окружении от поселка расположены - старинная усадьба Валуево с прекрасным сосновым парком, площадью 15 га, каскадом прудов, старинными гротами и выходом на берег реки Ликова и нижний большой пруд; - Шаляпинский родник (чистейшая родниковая вода) и пешеходный мост через реку Ликова; - торгово-развлекательный комплекс при въезде в город Московский (6 мин на автомобиле от поселка).