Никифорова Ирина. Лот №611648 Предложение от Собственника! Продается помещение общей площадью 200 кв.м. 2-й этаж 6-ти этажного жилого дома с отдельным входом с улицы, имеется пожарный выход, кабинетная планировка, хороший ремонт. Высота потолков-3 м Возможна рассрочка по договору купли-продажи с ДИГМ на сумму 18 млн. рублей до февраля 2029 года. Соответственно, сразу на руки 52 млн.руб. плюс 18 млн. руб. рассрочка до 02.2029 года. В настоящее время в помещении располагается отель (7 комфортабельных номеров, ресепшин, холл, кухня). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №611648 ... больше

Доходность от 12% годовых! Топовая локация напротив Кремля, Красной площади и парка Зарядье. Цена от 9,5 млн. Полностью готовый под ключ апартамент в отеле 4 звезды со своей управляющей компанией. Все расходы по эксплуатации и управлению вычитаются из общей прибыли отеля, Вы получаете ежемесячно чистый доход. Также, проект уникален своим предложением тем, что управляющая компания работает по котловому методу, в этом случае не важно сдается Ваш номер в отеле или нет, прибыль распределяется по всем собственникам. Доходные апартаменты с эффективной управляющей компанией в уникальной локации, в Москве нет сезонности, заполняемость отеля будет круглый год! ... больше

✔️ Представляем однокомнатные апартаменты-студии площадью 21,1 м2 и 17,67м2, находящиеся в центре Москвы! В обоих студиях проводился капитальный ремонт с шумо- и гидроизоляцией по заказанному дизайн-проекту. Основной ремонт был закончен 27.09.23, в ближайшие дни планируется установка сантехники и закуп мебели, после полного оборудования цена будет увеличена согласно рыночной. Действует последняя возможность приобрести студии по сниженной цене! ✔️ Это идеальное предложение для предпринимателей, желающих приобрести надежное и прибыльное дело. Также студии прекрасно подойдут и для личного комфортного проживания. Преимущества для покупателя: ➤- В обоих студиях осуществлен капитальный ремонт с шумо- и гидроизоляцией ➤- Ежемесячно при полной загрузке доход составляет около 240 000 рублей (студии сдаются за 4 000 руб/сут.); ➤- Эксклюзивная локация - тихое место, изолированное от автомобильного шума. Хорошее озеленение. Отличная парковочная зона прямо во дворе, огороженная шлакбаумом! Всегда есть парковочные места! 15 мин пешком до метро "Курская". Стоимость квадратного метра в данной локации на соседних объектах от 400 000 рублей за квадратный метр!; ➤- Без посредников, без дополнительных трат и вложений ➤Рядом располагаются улицы: Казакова, Радио, Немецкая слобода, Бауманская, Токмаков переулок, Денисовский переулок, Гороховский переулок, Нижний Сусальный переулок, Кривошеева, Набережная Академика Туполева. ➤Ближайшие метро: Бауманская (16 мин), Курская (20 мин), Чкаловская (22 мин), Красные Ворота (22 мин), Комсомольская (26 мин.). ➤Автобусные остановки: Елизаветинский пер., Доброслободская, Доброслободская – Театр, Малый Демидовский пер. ➤Инфраструктура: апартаменты располагаются напротив Музея опытного конструкторского бюро А.Н. Туполева и стадионом Сокол, в шаговой доступности Лефортовский парк, Бауманская улица, много различных музеев и привлекательных ресторанов. Через дорогу расположен Государственный университет просвещения, неподалеку находятся Школа №354, университеты МГТУ, Московский государственный юридический университет, Государственный университет по землеустройству и так далее. ... больше

Никифорова Ирина. Лот №611463 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 89 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в 15 минутах пешком от Кремля, в шаговой доступности от метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Трубная, Сухаревская, Цветной бульвар. Первый этаж жилого дома, вход через подъезд, кабинетная планировка. Дом после капитального ремонта. Высота потолков 3.5 м. Имеется парковка на 3 м/места во дворе за шлагбаумом. В настоящее время помещение в жилом фонде. Готовятся документы по переводу в нежилой фонд. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №611463 ... больше

Никифорова Ирина. Лот №611351 Предложение от Собственника! Предлагаем арендный бизнес, помещение 3641 кв.м. с земельным участком 2773 кв.м. (в собственности). Арендатор хостел, долгосрок 5 лет. (+субарендатор на 1 и 2 этаже) МАП 2600000. Есть возможность расторжения долгосрока. Все коммуникации новые, централизованные. На 1 и 2 этажах высота потолков от 5 до 6 м. Разгрузочная зона. Помещения с высокими потолками на 3 и 4 этажах с офисной отделкой. Пассажирский лифт на 4 этажа и грузовой лифт до 2 этажа. Высокие ворота в здание. Кран-балка. Мощность 230кВт. Кондиционирование, пожарная сигнализация. Активный пешеходный и транспортный трафик, удобный подъезд, развитая инфраструктура. 1960 год постройки. Перекрытия ж/б. Категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ - участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.7/1.2.9) В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ №611351 ... больше

Продаю гостиницу в центре Москвы, более подробная информация по запросу

Предлагается коммерческое помещение в комплексе "Dushinsкауа сitу" в непосредственной близости от ТЦ "Город". Первая линия домов, свой отдельный вход на этаж, есть  4 мокрых точки. Состоит из 4-х комнат, у каждой свой отдельный кадастровый номер! Передается в отделке Вайтбокс. Идеально подходит под минигостиницу, офисы или апартаменты! Отличная транспортная доступность- для автомобилистов близость к ТТК, для пешеходов или 15 мин пешком от метро Авиамоторная или 3 остановки на транспорте от метро Римская/Площадь Ильича. 20 мин и вы в центре Москвы! В пешей доступности мегамолл Город, где есть все (любые магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, кинотеатр)! Прекрасно подходит как для собственного дела, так и под арендный бизнес. Показы оперативно! ... больше

❗️Станьте собственником студии в инвест-отеле 3* в 2 км от Красной площади❗️ Гарантированный доход 8% годовых от вложений на руки. Выплаты ежемесячно❗️ В этом районе стоимость недвижимости выросла на 46% за последние два года. 🔹 Студия специально предназначена для сдачи посуточно и в долгосрок 🔹 Управлением, поиском, заселением и сохранностью студии займется наша собственная УК — получайте стабильный доход без участия в процессе ⛔️ Не работаем с ипотекой ⛔️ 📌 ПОЧЕМУ ТУРИСТЫ ВЫБИРАЮТ АПАРТ-ОТЕЛИ 🚀 Москва самое туристическое направление России. 🚀 В Москве, в отличии от других городов России, нет ярко-выраженных сезонных колебаний туристического потока, можно равномерно получать стабильный и высокий доход 🚀 Туристы отдают предпочтения недорогому, но комфортному жилью в центре, вблизи от исторических достопримечательностей, хотят экономить на еде и дополнительных услугах. Наш формат полностью соответствует этим стремлениям: - Наши отели в шаговой доступности от достопримечательностей - В каждом номере своя кухня и ванная комната - Стоимость номера ниже чем в отелях, расположенных в центре 📌 РАСПОЛОЖЕНИЕ ➡️ Недалеко станции метро: Чкаловская и Курская — 480 м (5 мин) ➡️ 2 километра до Красной площади и Московского Кремля ➡️ В 12 мин ходьбы от ресторанной ул. Мясницкой и в 15 мин от Гоголь-центра, Театра на Таганке и Современника ➡️ 600м до начала пешего маршрута по живописным набережным Яузы и Москвы-реки мимо знаменитой высотки на Котельнической и парка Зарядье 📌 КОМПЛЕКТАЦИЯ СТУДИЙ В стоимость студии уже включена отделка, мебель и техника: ➡️ Кровать с ортопедическим матрасом ➡️ Кухня: холодильник, вытяжка, варочная панель, микроволновка и кухонные принадлежности ➡️ Ванная комната с душевой кабиной ➡️ Рабочий стол ➡️ Кондиционер, приточно-вытяжная вентиляция и электронные замки 📌 5 ПРИЧИН РАБОТАТЬ С НАМИ 1. Компания Inrеit занимается реновацией недвижимости уже более 7 лет 2. Мы привлекли более 5 млрд руб инвестиций 3. Наша сеть Visiоnееr Рrореrtу Grоuр управляют 341 номерами в центре Москвы и Петербурга. Загрузка в несезон — 80%, в сезон — 95%. 4. Стоимость квадратного метра в наших отелях выросла с января 2020 на 60,4% 5. В 2022 году наши инвесторы получили в среднем 10,6% годовых уже на руки. 📌 ДОХОД Благодаря собственной управляющей компании эта инвестиция обеспечит вас настоящим пассивным доходом 675 тыс. - 825 тыс. руб. в год на руки. Выплаты ежемесячно ❗️ Каждый объект в историческом центре города — уникален и второй раз по этой цене в продаже не появится ❗️ ✅ Звоните или пишите, можем отправить подробную информацию по мессенджеру/почте 🔻 Обратите внимание на подборку похожих студий в апарт-отелях внизу 🔻 ... больше

БЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД  24/7, СВЕРХИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК Срочная продажа, цена ниже рынка Просьба - Ознакомиться с описанием, там много важного:   Продам помещение в хорошей локации с хорошей транспортной доступностью под любой вид деятельности в густонаселённом и развитом районе. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ. м. Таганская, само помещение находится в 10 минутах от метро. Также недалеко находится Курский вокзал.  Престижный район, плотно застроен и заселён. Рядом автобусная остановка + перекрёсток с большим скоплением людей. • Большой спрос под офисы, салоны, частные школы, апартаменты и на торговлю в этом месте • Тип трафика : пешеходный, туристический и автомобильный что предоставляет отличные рекламные возможности для вашего бизнеса Высокие потолки 3м. Все коммуникации подведены. Мокрые точки есть.   Подойдёт под:  АПАРТАМЕНТЫ ; Массажный салон ; МАГАЗИН ; Частная школа ; ОФИС ; Школа английских языков ; КАФЕ ;  Развивательный центр ; Швейная мастерская ; Шоурум ; Салон красоты ; Секонд Хенд ; ТОРГОВЛЯ ; Аптека ; Медицинский центр Также это выгодная инвестиция, так как м2 в этом районе постоянно дорожает!  Точный подход к объекту просьба уточнять по телефону. ДЛЯ ДОСТУПА и ПРОСМОТРА ОБЪЕКТА ЗВОНИТЕ ЗАРАНЕЕ   *Без комиссий и скрытых платежей Оперативный показ   Помещение под хостел. Помещение под магазин. Помещение под торговлю. Магазин; Торговля. ПСН. Помещение свободного назначения. Помещение под бутик. Помещение под ювелирные украшения. Помещения для бизнеса. Помещение с отдельным входом под любую деятельность. Помещение под офис. Аппартаменты. Помещение под массажный салон. Помещение под шоурум. ... больше

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: СТАРТ ПРОДАЖ доходных апартаментов 18-37 м2 в строящимся отеле по концепции 4 ЗВЕЗДЫ в Центре Махачкалы, Дагестан! Дата запуска отеля III квартал 2024 г ⠀ ✦ Доходность до 45-50% годовых ✦ Окупаемость 2-3 года ✦ Чистая прибыль до 1 300.000 р в год только на сдаче в аренду ✦ Рост цены актива за год от 40% минимум! ✦ Ипотека, Рассрочка 0% ⠀ ★ Это всего третий отель в Махачкале с уровнем 4 звезды ★ И первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! ➤ Уже 40% номеров продано ДО СТАРТА ПРОДАЖ ➤ Успейте зайти на самых выгодных условиях! ____ ____ ____ ____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhаtsАрр полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! ____ ____ ____ ____ Из-за закрытия границ и всевозможных санкций Дагестан обрел популярность среди туристов. С мая по октябрь в Махачкале практически невозможно найти квартиру на длительный срок, а отели забронированы на 1-2 месяца вперед! ⠀ Запросы на отели в Дагестан выросли в 4-6 раза с 2021 по 2022 г (по данным аналитического сайта wоrdstаt.уаndех по запросу «Дагестан отели» и «Махачкала отели» – смотрите второе фото) ⠀ В июле 2022 г по данным wоrdstаt.уаndех было 85.787 запросов в Яндексе «Махачкала отели» при общем номерном фонде всего 907 номеров на всю Махачкалу! ⠀ Спрос превышает предложение в 94 раза! ____ ____ ____ ____ 14 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДОХОДНЫЕ НОМЕРА В ОТЕЛЕ В ДАГЕСТАНЕ 1. Рост ваших инвестиций + 40%: за время строительства стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 40%! 2. Свой номер в отеле по концепции 4 звезды. Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых и пользоваться всеми удобствами отеля! 3. Ростуризм анонсировал создание нового курорта в Дагестане, соизмеримого по уровню инфраструктуры с Сочи: в августе 2022 анонсировали проект бюджетом в 5 млрд долларов! 4. Острый дефицит отелей уровня 3* и 4*: на территории Дагестана в основном присутствуют гостиницы с низким уровнем сервиса и обслуживания! 5. Острый дефицит предложений инвестиционной недвижимости: апартаменты и гостиничные номера продаются до старта продаж на внутренний рынок 6. Единственный отель с самым лучшим сервисом в Дагестане. Наш отель - первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря 7. Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес под ключ под управлением федерального отельного оператора. Покупая номер в отеле, инвестор получает пассивный доход ежемесячно! 8. Надежный застройщик 6 место в Дагестане в Едином Реестре Застройщиков 9. Ликвидность: всегда востребованный арендный бизнес, в регионе с высоким потенциалом развития туристической отрасли. Туристический поток увеличился 4-6 раз с 2021 по 2022 год, а в 2023 вырос еще на 14,8% к 2022г 10. Инвестор, который покупает номер, имеет возможность заработать, как на перепродаже за счет роста цены за м2 в период строительства (прогноз роста стоимости актива от 40% и выше в год), так и получать доход от аренды после ввода в эксплуатацию (от 10 до 15% и выше)! 11.Скорость: Срок строительства и ввода в эксплуатацию 1,5 года 12. Безопасность инвестиций: Отель строится по федеральному закону ФЗ-214, с использованием эскроу счетов. Ваши инвестиции находятся в безопасности на специальных счетах в Банке.До ввода в эксплуатацию застройщик не имеет доступ к этим счетам! 13. Самые низкие цены на старте продаж и высокая капитализация до 40% годовых! 14. Самые выгодные способы оплаты: ⠀⠀ ➤ ИПОТЕКА (Сбербанк, ВТБ, Открытие, Совкомбанк и др.) ✦ Первый взнос всего от 750 тыс р ✦ Ежемесячный платеж от 52 тыс р ✦ Наши ипотечные брокеры проконсультируют и подадут заявку за Вас, даже если нет подтвержденного дохода ⠀⠀ ➤ БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА 0% ✦ 25% предоплата при заключении договора ✦ 25% после строительства корпуса ✦ 25% после предчистовых работ ✦ 25% последний платеж по факту готовности Вашего апартамента ____ ____ ____ ____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhаtsАрр полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! ____ ____ ____ ____ ОБ ОТЕЛЕ ✦ Бутик отель по концепции 4 звезды «Сhirаh Ноtеl» ✦ 70 лотов площадью от 18 до 37 м2, 7 этажей ✦ На территории: Ресторан, SРА (Хамам), Тренажерный зал ⠀ ➤ Все номера сдаются с дизайнерским ремонтом мебелью и техникой. Наполнение номера под ключ: полный комплект включая текстиль тапочки и т. д. ➤ Управление федеральным отельером. Готовый арендный бизнес под ключ ➤ Недвижимость в вашей собственности, каждый лот регистрируется в Росреестре ⠀ Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря Адрес: Республика Дагестан, Махачкала ул. Ермошкина 115а ⠀ ◆ Беспалая парковка ◆ Видеонаблюдение ◆ Охрана 24/7 ◆ Центр Столицы Дагестана ⠀ Рядом ТЦ и огромное количество кафе и ресторанов в том числе и ресторан ПАПАХА, совладельцем которого является Хабиб Нурмагомедов - 5 минут пешком ◆ 15 минут пешком до городского пляжа ◆ 30 минут пешком до Центральной Джума-мечеть (одна из самых больших мечетей в Европе) ◆ 11 минут пешком Дагестанский Музей изобразительных искусств ◆ 10 минут пешком Аврарский театр ◆ 30 минут аэропорт ◆ 10 минут ЖД Вокзал ____ ____ ____ ____ СТОИМОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ НОМЕРОВ ➦ Общая площадь 18 м2 (осталось всего 2 шт) ✦ Стоимость 4 977 500 р ✦ Прогнозная доходность инвестора 15% или 750.000 р в год ✦ Гарантированная доходность 10% ✦ Срок окупаемости 6,6 лет только от аренды! ⠀ ➦ Общая площадь 25 м2 ✦ Стоимость 6 362 500 р ✦ Прогнозная доходность инвестора 15% или 970.000 р в год ✦ Гарантированная доходность 10% Срок окупаемости 6,7 лет только от аренды! ⠀ ➦ Общая площадь 37 м2 (осталось всего 6 шт) ✦ Стоимость 9 667 500 р ✦ Прогнозная доходность инвестора 14% или 1.300.000 р в год ✦ Гарантированная доходность 10% Срок окупаемости 6,8 лет только от аренды! ⠀ Дивиденды инвестору выплачиваются раз в месяц на расчетный счет карты или ИП ⠀ ➤ Уже 40% номеров продано ДО СТАРТА ПРОДАЖ ➤ Успейте зайти на самых выгодных условиях! ____ ____ ____ ____ КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА ✦ Заключаем договор долевого участия с регистрацией в Росреестре. Полная сумма в договоре ✦ Возможна дистанционная сделка в офисе банка! Контроль сделки осуществляет Банк! ____ ____ ____ ____ Напишите в сообщениях «Презентация» отправим на WhаtsАрр полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! ____ ____ ____ ____ О ЗАСТРОЙЩИКЕ SАМUR GRОUР инвестиционно строительная группа ✔ 8 лет на рынке ✔ Сдано более 100 000 м2 ✔ Первые в РД начали работу по ФЗ-214 ✔ Акредитация Сбербанк ✔ Проектное финансирование ДОМ.РФ ✔ Активы компании более 2,5 млрд.руб ⠀ ◆ 6 место в Республике Дагестан Единого Реестра Застройщиков России ◆ Работает по ФЗ-214, где прописаны все сроки и штрафные санкции перед покупателями за задержку сроков строительства ◆ Все сделки оформляются на эскроу счетах. Ваши деньги находятся в безопасности ◆ Безопасность сделок контролирует Банк ____ ____ ____ ____ НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС ИНВЕСТИРОВАТЬ В СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТУЩИЙ РЫНОК, ПОКА ЕЩЕ ОСТАЛИСЬ СВОБОДНЫЕ ЛОТЫ! ⠀ ➤ Уже 40% номеров продано ДО СТАРТА ПРОДАЖ ➤ Успейте зайти на самых выгодных условиях! ⠀ Звоните и пишите нам сейчас! Бронируйте номера, пока есть свободные лоты! ____ ____ ____ ____ Добавьте это объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять, т к изучив конкурентов, вы 100% вернетесь к нам! ... больше