Описание:ID в ИМЛС: 193738 Продается отдельно стоящее здание, особняк, под офис, банк, и т.д. • Усадьба XIX века на Старом Арбате с тихим внутренним двориком • В настоящее время используется под офисное назначение • Площадь особняка 1 249 м2 • Площадь участка с внутренним двориком 1 344 м2 Договор аренды земельного участка №М-01-038689 от 07.11.2012 сроком до 3 октября 2061г. Здание в собственности. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Старинный особняк расположен в Центральном Административном округе, внутри Садового кольца, в знаменитом районе Москвы – Арбат. Объект находится в тихом переулке с улицей Арбат, в окружении старомосковских городских Усадеб и особняков, признанных шедевров российской архитектуры XVIII-XIXвеков. Вблизи от исторических памятников и достопримечательностей. Адрес: Калошин переулок д 2/24 стр. 1-2 •200 м до ул. Арбат •500 м до Бульварного кольца •700 м до Садового кольца •700 м от м. Смоленская •800 м от м. Кропоткинская •1,5 км расстояние до Кремля ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА 4 •Расположение в историческом центре Москвы (на границе районов Арбат и Хамовники) •Развитая инфраструктура района (через дорогу Поликлиника№1 управления делами Президента РФ ,в шаговой доступности улица Старый Арбат, множество памятников, музеев, театров, храмов и церквей (включая Храм Христа Спасителя), ресторанов, бутиков) •Транспортная доступность (Рядом Садовое и бульварное кольца, улицы Новый Арбат, Пречистинка, Остоженка, метро Смоленская и Кропоткинская) •Недвижимость в центре, особенно в престижном районе Арбат–объект высокой ликвидности •Близость к элитному району Москвы–Остоженка («золотаямиля»–один из самых дорогих районов Москвы) •По результатам историко-культурных исследований и полученных сведениях об утраченных элементах объекта, есть возможность восстановления утраченных элементов флигеля История памятника 5 Известно, что сначала 20-х годов девятнадцатого века здание принадлежало штабс-капитану Вердеевскому. В декабре 1822 года в овладение здание приобрела Н. Ф. Алексеева. Наталья Филипповна была замужем за полицейским генерал-лейтенантом И.И.Алексеевым и приходилась сестрой Ф.Ф. Вигелю- известному мемуаристу и литератору. (И.И. Алексеев, участник взятия Измаила в 1790 г., геройрусско- шведскойвойны 1808г.и Отечественной войны 1812 г.) В период с 1831 по 1832 годы в доме проживала семья С.Н.Тургенева. ИванТургенев-их сын, который со временем станет великим писателем. В то время тринадцатилетний мальчишка, учился поблизости-в пансионе Вейденгаммера. Это учебное заведение считалось одной из лучших в Москве частных школ и располагалось на пересечении Староконнюшенного и Гагаринского переулков. История дома в Калошин переулок 2 связана так же с судьбой декабриста А.Ф.Вадковского, который проживал здесь в 30-х-начале 40-х годов XIX столетия. Известен был своей причастностью к бунту в Черниговском полку. В 1858 году здание перешло в собственность Ю.А. Долгорукова, служившего в чине тайного советника. В 1875 году новая владелица дома наулице Сивцев Вражек, 24/ Калошинпереулок, 2 М.С. Пустовалова (почетная гражданка Москвы) испросила дозволения об изменении фасада. Проект разработал и осуществил архитектор Д.Н. Чичагов. Переделанный особняк дошел до наших дней именно в том виде и внастоящее время внесен в список выявленных объектов московского культурного наследия.